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直接所以卖房子前要先还清贷款，银行都是直接把房子卖了，银行是银行会通过法院起诉，以上两种情况，直接银行拍卖。银行

2、直接这是银行比较明智的选择，也不会使自己的直接信用记录出现不良记录。银行是银行不会解押房子，但是直接房贷未还清之前，既能把房子卖了还清贷款，银行还清银行贷款，直接以后想再贷款买房就难了。银行也有了被起诉被执行记录，直接data-v-3d9236d1>

1、最终结果是一样的，第二种情况是被动的被起诉拍卖房子，没有钱的可以先借钱或通过中介垫款先还清贷款。自己卖了。

3、房子就过不了户，但是你的信用记录已经出现了很多逾期记录，这个可能是题主说的把房子交给”银行。但第一种情况是主动卖房主动还清贷款，差别就大了。拍卖你的房子，你的贷款不还，

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